1978〜1988年築, 専有面積86.27㎡〜106.27㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+12.4%
大阪市中央区
55.3万円/㎡
前年比+21.2%
藤和シティコープ大手前II
大阪府大阪市中央区大手通一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩4分
1983年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,932万円
51.2万円/㎡
3,835
4,567
5,298
6,030
AI査定結果
推定相場価格
4,932万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,567万円〜5,298万円
47.4万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月1日
藤和シティコープ大手前II
4,699万円（48.8万円/㎡）/ 12階 / 96.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,699万円 | 48.8万円 | 12階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,480万円 | 37.1万円 | 5階 | 39.93㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/07 | 4,799万円 | 49.8万円 | 12階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,899万円 | 50.9万円 | 12階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 4,999万円 | 51.9万円 | 12階 | 96.27㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/29 | 5,099万円 | 53.0万円 | 12階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,299万円 | 55.0万円 | 12階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 5,490万円 | 57.0万円 | 12階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,180万円 | 29.6万円 | 4階 | 39.93㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/02/06 | 1,260万円 | 31.6万円 | 4階 | 39.93㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/09 | 830万円 | 33.6万円 | 8階 | 24.71㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/30 | 850万円 | 34.4万円 | 8階 | 24.71㎡ | 1R | - |
| 2024/04/25 | 2,980万円 | 35.6万円 | 8階 | 83.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,090万円 | 36.8万円 | 9階 | 29.59㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,280万円 | 43.3万円 | 9階 | 29.59㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,890万円 | 37.2万円 | 11階 | 50.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 38.6万円 | 10階 | 51.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は47.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,699万円 | 48.8万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 5,500万円 | 53.9万円 | 102.04㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,200万円 | 47.0万円 | 89.34㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/05 | 都住創コープ内平野 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 4,200万円 | 40.2万円 | 104.48㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/12 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,600万円 | 49.8万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/18 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,598万円 | 54.9万円 | 83.71㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/11 | インペリアルコープ谷町 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/14 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 大手前ストークマンション 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 3,790万円 | 51.9万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/04 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,580万円 | 39.9万円 | 89.65㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/13 | メロディーハイム東船場 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,540万円 | 45.5万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ロイヤルコーポ鍛冶屋町 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,198万円 | 40.6万円 | 78.86㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 谷町グリーンハイツ 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 100.07㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ロイヤルコーポ鍛冶屋町 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅5分 | 4,180万円 | 48.8万円 | 85.7㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/19 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 5,580万円 | 59.7万円 | 93.42㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/19 | シャルマンコーポ第1谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 3,899万円 | 49.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 日本橋グリーンハイツ 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.45㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/04 | ライオンズマンション上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅7分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 中谷ビル 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,700万円 | 36.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/09 | カサ高津壱番館 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/14 | シティコープ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 法円坂ハイツ 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 3,880万円 | 49.9万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/21 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 4,498万円 | 55.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.4%上昇、大阪市中央区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して11.8%割安です。